крокид детская одежда интернет магазин каталог

крокид детская одежда интернет магазин каталог

крокид детская одежда интернет магазин каталог

Количество ипотечных кредитов: 2004 — 40 000 2005 — 78 600 2006 — 206 000 2007 — 395 000 2008 — 350 000 2009 — 140 000 2010 — 290 000 2011 — 460 000 Итого за 8 лет в России было выдано 1 960 000 ипотечных кредитов. Первый этап кратного роста цены на жилье в России в точности совпал с многократным увеличением количества выдаваемых ипотечных кредитов в 2005-2006 году. При это более 60% всех выданных ипотечных кредитов приходится на 2 госбанка — Сбербанк и ВТБ. Значительная часть негосударственных банков рефинансируется госагентством АИЖК — всего за 2005-2011 гг. оно рефинансировало 240 000 ипотечных кредитов (22% от всех выданных кредитов). Итого: рынок ипотечных кредитов не менее чем на 75% формируется государством. Специально отметим что очень весомая доля ипотечных кредитов приходится на увеличение уже имеющейся жилплощади (продал двухкомнатную, взял кредит, купил трехкомнатную), а не покупку новой квартиры. За 2004-2011 гг. ввод нового жилья в России составил 442 млн. метров. Доля профинансированного за счет ипотеки составила максимум 106 млн. — и то в случае если каждый из 1,96 млн. раз речь шла о покупке новой квартиры площадью в 54 квадратных метра (стандартная «двушка»). На деле — с учетом того, что огромная часть сделок приходилась на увеличение уже имеющейся жилплощали, покупке однокомнатных квартир, речь идет о значительно меньшей площади (если брать средний показатель АИЖК в 16%) — 70 млн. метров. Т.е. за счет ипотеки граждане улучшили свои жилищные условия на 70 миллионов метров, что составляет всего 16% от всего жилья, построенного за период существования в России массовой ипотеки, при том что рынок ипотеки на 75% сформирован государством, а цены — при огромной роли ипотеки — выросли в несколько раз. На начало 2004 года метр сданной госкомиссии новостройки в Нижнем Новгороде стоил 475 долларов, на начало 2012 — уже 1800 долларов. Рост почти в 4 раза. По факту ипотека — причем созданная и контролируемая государством — стала важнейшим, если не самым важным фактором роста цен на жилье в стране до практически запретительного уровня. Т.е. если в результате 1,96 млн.



Ювелирный эксклюзив







Related Posts